Andar Corrido Comercial para Venda, Itu / SP

Descrição do Imóvel

Imagine-se trabalhando em um ambiente que combina sofisticação, praticidade e uma localização privilegiada. Este andar corrido comercial, localizado no charmoso bairro Portal da Vila Rica em Itu, SP, oferece tudo isso e muito mais. Com um espaço generoso que inclui quatro dormitórios, todos com suítes privadas, você terá a flexibilidade de configurar o ambiente conforme as suas necessidades profissionais. Além disso, o imóvel conta com cinco banheiros e três vagas de garagem, proporcionando conforto e conveniência para você e seus colaboradores.

Ao entrar no imóvel, você será recebido por salas integradas à área gourmet e ao jardim, criando um espaço perfeito para reuniões descontraídas ou eventos corporativos. O piso térreo é composto por salas de estar, jantar e TV, além de uma cozinha bem equipada com despensa. Há também um lavabo para visitantes, um banheiro externo e uma lavanderia funcional. A cereja do bolo é o jardim gramado que oferece uma vista deslumbrante do horizonte – um verdadeiro refúgio dentro da cidade.

No piso superior, encontram-se três suítes adicionais e duas varandas que oferecem uma vista livre e permanente. O imóvel foi projetado com pé-direito alto para garantir iluminação natural abundante e ventilação eficiente. O acabamento é de primeira linha: porcelanato nas áreas comuns, mármore nos parapeitos das varandas superiores e tubulação aquatherm quente/fria com opção elétrica. Além disso, os reservatórios de água têm capacidade para 3 mil litros e a tubulação de gás está instalada tanto na cozinha quanto na área gourmet. Localizado próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel oferece a combinação perfeita de luxo e funcionalidade que você procura para seu negócio prosperar!

Grupo Conde Rio / Conde Imóveis Rio ImobiArqDesign | Assessoria Jurídica | Avaliação Técnica | Engenharia | Legalização | Arquitetura | Design
Negócios Imobiliários | Engenharia | Consultoria Arquitetônica | Arquitetura | Negócios Empresariais

Flexibilidade, estudamos propostas, negociações cooperativas, mediadores qualificados.

Engenharia de Avaliação | Avaliação Técnica Mercadológica | Gestão de Bens Imóveis | Arquitetura
Avaliação Técnica de Bens Imóveis
avaliacaoimobiliaria@condeimoveisrio.com.br

Grupo Conde Rio / Conde Imóveis Rio ImobiArqDesign | Assessoria Jurídica | Avaliação Técnica | Engenharia | Legalização | Arquitetura | Design
Negócios Imobiliários | Engenharia | Consultoria Arquitetônica | Arquitetura | Negócios Empresariais
Atendimento 2ª à 6ª feira de 9h às 18h.  
(21) 2186-7591 | 3079-5216  Plataforma Integrada Multichannel com WhatsApp Lead Integrado ao Sistema (21) 99206-1874
www.condeimoveisrio.com.br
condeimoveisrio@condeimoveisrio.com.br
grupoconderio@condeimoveisrio.com.br   



 

Central de Negócios

Consultoria Integrada Multidisciplinar | Gestão Consultiva Operacional | Planejamento Organizacional | Atendimento Consultivo 
Consultoria de Relacionamento Exclusivo, equipes treinadas e supervisionadas, completo portfólio de produtos e serviços, consulte-nos.

Incorporação Imobiliária | Engenharia Construtiva | Arquitetura Executiva | Reuniões Efetivas

Mercado Imobiliário Prime
Curadoria Imobiliária | SEREM - Setor de Relação com o Mercado | Gestão Operacional Corporativa RJ SP MG PR SC RS
Constitui uma peça fundamental na interface estratégica entre a organização e seu ecossistema de negócios.
Comunicação Proativa e Analítica.

Administração Imobiliária Consultiva | Equipe Multidisciplinar
A administração imobiliária consultiva transcende a simples gestão de ativos, posicionando-se como uma parceria estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Por meio de análise criteriosa de mercado e planejamento financeiro, o consultor identifica oportunidades de valorização e eficiência operacional, mitigando riscos e antecipando tendências. Essa abordagem proativa garante a tomada de decisões embasadas em dados, alinhando a gestão do patrimônio aos objetivos de longo prazo do proprietário. O resultado é uma carteira otimizada, com maior liquidez e segurança jurídica, consolidando a confiança e a credibilidade na relação profissional.

Multiplicidade Operacional | Equipe Multidisciplinar
CondeKasasArqDesign | ImobiArqDesign Exclusive | HouseArq Design Exclusive | PHF Project House Flipping | New Shopping Rio Lighting
Consultoria Jurídica | Avaliação Mercadológica | Engenharia | Legalização | Design | Arquitetura  
Integração Empresarial Dinâmica | Stakeholders | Engenharia | Consultoria Arquitetônica | Arquitetura | Negociações Cooperativas.
www.condekasasarqdesign.com.br | www.imobiarqdesign.com.br | www.housearqdesign.com.br | www.projecthouseflipping.com.br | www.newshoppingrio.com.br

Incorporação Imobiliária | Gestores Qualificados
A incorporação imobiliária exige gestores qualificados para garantir viabilidade técnica, financeira e jurídica do empreendimento. Profissionais capacitados conduzem o planejamento, controlam custos, avaliam riscos e asseguram o cumprimento de prazos e normas. Essa qualificação é decisiva para a tomada de decisão em todas as etapas, da concepção à entrega, reduzindo falhas e aumentando a eficiência operacional. Além disso, gestores experientes fortalecem a relação com investidores, clientes e órgãos reguladores, preservando a credibilidade do projeto. Em um mercado competitivo, contar com equipes preparadas é condição essencial para a sustentabilidade do negócio e para a entrega de empreendimentos sólidos, seguros e alinhados às expectativas do público e às exigências legais.

Business Design Integração Estratégica
Metodologias de Design e objetivos comerciais, soluções inovadoras.
Produtos e serviços mais relevantes, métricas, negócios escaláveis, conceitos.

Consultoria Integrada | Administração Operacional Consultiva | Logística Imobiliária Efetiva

Operacional Holístico Simultâneo
Administração Nacional Operacional, Equipe Multidisciplinar.
Esta estrutura integra conhecimentos especializados de diversas áreas, Logística, tecnologia, finanças e gestão de pessoas, em um único núcleo coeso.

A Conde Imóveis Rio consolida expertise multidisciplinar em um conceito integrado de soluções Imobiliárias. Atuamos desde a Assessoria Jurídica especializada, garantindo segurança nas transações, até serviços de Engenharia e Arquitetura com projetos personalizados que materializam a visão de cada cliente. Nossa abordagem abrangente assegura que todos os aspectos – legais, técnicos e criativos – sejam harmoniosamente alinhados. Oferecemos um acompanhamento profissional em cada etapa, transformando ideias em realidades com excelência, precisão e um compromisso inabalável com a qualidade e a satisfação total.

Núcleo Operacional Holístico
Mercatto ImobiArqDesign | Administração Executiva | Gestão Comercial Nacional | Análise Operacional Sistêmica
Núcleo estratégico que integra as operações comerciais em âmbito nacional. Esta estrutura gerencial é responsável por harmonizar processos administrativos, otimizar recursos e implementar políticas comerciais padronizadas em todo o território. Atua como elo entre a diretoria estratégica e as equipes operacionais, garantindo que metas de vendas, distribuição e pós-venda sejam alcançadas com eficiência. Sua atuação é fundamental para consolidar a presença da marca, assegurar a conformidade legal e promover a sinergia entre diferentes unidades de negócio, impulsionando a competitividade e os resultados organizacionais.

Business Design Estratégico
Integração Empresarial Dinâmica | Desenvolvimento de Modelos de Negócios | Personalização Operacional Efetiva
Metodologia Interativa, Estratégias Formuladas, Integralidade Inovadora e Eficaz.
Design Estratégico Operacional, Escalabilidade, Governança, Gestão Organizacional, Alinhamento Estratégico.

Consultoria Jurídica | Direito Imobiliário | Due Diligence Jurídica | Suporte Preventivo
Oferecemos Soluções Jurídicas especializadas para o Segmento Imobiliário, com atendimento personalizado para segurança e agilidade em transações e questões patrimoniais.
Negociações Cooperativas | Mediadores Qualificados | Acompanhamento durante todo o processo da negociação, consulte-nos.

Tecnologia de Negócios
Tecnologia de Negócios | Business Design | Assistência Digital Workflow | Performance Assertiva

Operações Imobiliárias | Negociadores Experientes | Mediadores Qualificados

Consultoria Empresarial Personalizada, Planejamento & Gestão Estratégica
Profissionais renomados e certificados, contacte-nos.

Equipe Multidisciplinar
A nossa equipe evolui na era digital para o constante alcance e permanente atendimento moderno, arrojado e dinâmico, em menor tempo e maior eficácia, de acordo com as especificidades de cada cliente. Buscamos constantemente novas oportunidades de inovação por meio de parcerias estratégicas. Contamos com uma equipe na modalidade Multidisciplinar.

CondeKasasArqDesign | ImobiArqDesign Exclusive | HouseArq Design Exclusive | PHF Project House Flipping | New Shopping Rio Lighting
Atendimento 2ª à 6ª feira de 9h às 17h
(21) 2186-7591 | 3079-5216  Plataforma Integrada Multichannel com WhatsApp Lead Integrado ao Sistema Wpp (21) 99206-1874
www.condekasasarqdesign.com.br | www.imobiarqdesign.com.br | www.housearqdesign.com.br | www.projecthouseflipping.com.br | www.newshoppingrio.com.br
condeimoveisrio@condeimoveisrio.com.br | imobiarqdesign@imobiarqdesign.com.br

Fale agora Conosco