Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Projeto com requintes arquitetônicos, adequações para layouts, fino acabamento.
Documentação livre para escrituração, localização nobre.
Apto 2 em 1, mobiliado na quadra da praia Copacabana
OPORTUNIDADE Apartamento de 65m2 totalmente reformado, transformado e mobiliado, na quadra da praia mais famosa do mundo. Altura do posto 5, ideal para investimento em locação por temporada.

Trata-se de um imóvel dividido em dois, com cozinha e banheiro independentes em cada unidade, podendo gerar renda dupla, ou, residir em uma e alugar a outra de modo a recuperar as despesas de moradia. Andar alto, com muita circulação de ar e incidência de luz (manhã e tarde) em virtude das janelas grandes, salas de estar, jantar e cozinhas integradas dando uma ótima amplitude as unidades. Os banheiros bem arejados, com água quente e fria nas torneiras das pias e nos chuveiros que são de teto, nichos nas areas de banho, duchas higiênicas, estendedores de roupas/toalhas, secadores de cabelo fixos na parede, espelhos grandes e bancadas de granito, assim como nas cozinhas que também contam com água quente e fria nas torneiras, cooktops duas bocas de gás encanado, frigobares, microondas, purificadores de água, completas em armários e utensílios. Nos quartos, condicionadores de ar splinters, ventiladores moveis, tvs smart, luminárias individuais de cabeceira, camas box com colchões novos de molas ensacadas e guarda-roupas embutidos deixando mais livre a circulação no espaço. Nas salas, ricas em espelhos, mesas fixas e cadeiras para refeições, painéis ripados e acabamento em tijolinhos, tapetes decorativos e poltronas/puffs reversíveis em camas.

O valor do condomínio gira em torno de 1.100,00 com água e gás inclusos. Medidas aproximadas: Unidade A: 32m2 Unidade B: 28m2 Corredor Compartilhado: 5m2

A Portaria é 24h, com 2 elevadores e vagas de garagem disponíveis no prédio para locação (sujeito a disponibilidade). A rua (Almirante Gonçalves) é larga com arvores de copas altas e bastante vagas de estacionamento, tranquila e com um portfólio de comércio bem variado. (PetShop, Café, Restaurantes, Lavanderias, Distribuidora de Bebidas, Lanchonete, Casa Lotérica, Salão Beleza, Loja de Souvenir, Agência de Turismo, Bar Cultural Famoso (Bip Bip), Pizzarias, Chaveiro, Vidraçaria, Hamburgueria, Padaria, Hotel, Academia, Caixa Econômica Federal, Banca de Jornal, além de uma estação de bicicletas para locação por app (Bike Itaú).

Grupo Conde Rio / Conde Imóveis Rio ImobiArqDesign | Assessoria Jurídica | Avaliação Técnica | Engenharia | Legalização | Arquitetura | Design
Negócios Imobiliários | Engenharia | Consultoria Arquitetônica | Arquitetura | Negócios Empresariais

Flexibilidade, estudamos propostas, negociações cooperativas, mediadores qualificados.

Engenharia de Avaliação | Avaliação Técnica Mercadológica | Gestão de Bens Imóveis | Arquitetura
Avaliação Técnica de Bens Imóveis
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Central de Negócios

Consultoria Integrada Multidisciplinar | Gestão Consultiva Operacional | Planejamento Organizacional | Atendimento Consultivo 
Consultoria de Relacionamento Exclusivo, equipes treinadas e supervisionadas, completo portfólio de produtos e serviços, consulte-nos.

Administração Imobiliária Consultiva | Equipe Multidisciplinar
A administração imobiliária consultiva transcende a simples gestão de ativos, posicionando-se como uma parceria estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Por meio de análise criteriosa de mercado e planejamento financeiro, o consultor identifica oportunidades de valorização e eficiência operacional, mitigando riscos e antecipando tendências. Essa abordagem proativa garante a tomada de decisões embasadas em dados, alinhando a gestão do patrimônio aos objetivos de longo prazo do proprietário. O resultado é uma carteira otimizada, com maior liquidez e segurança jurídica, consolidando a confiança e a credibilidade na relação profissional.

Mercado Imobiliário Prime
Curadoria Imobiliária | SEREM - Setor de Relação com o Mercado | Gestão Operacional Corporativa RJ SP MG PR SC RS
Constitui uma peça fundamental na interface estratégica entre a organização e seu ecossistema de negócios.
Comunicação Proativa e Analítica.

Multiplicidade Operacional | Equipe Multidisciplinar
Conde Imóveis Rio | ImobiArqDesign Exclusive | HouseArq Design Exclusive | New Shopping Rio Lighting
Consultoria Jurídica | Avaliação Mercadológica | Engenharia | Legalização | Design | Arquitetura  
Integração Empresarial Dinâmica | Stakeholders | Engenharia | Consultoria Arquitetônica | Arquitetura | Negociações Cooperativas.
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Business Design Integração Estratégica
Metodologias de Design e objetivos comerciais, soluções inovadoras.
Produtos e serviços mais relevantes, métricas, negócios escaláveis, conceitos.

Consultoria Integrada | Administração Operacional Consultiva | Logística Imobiliária Efetiva

Operacional Holístico Simultâneo
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Esta estrutura integra conhecimentos especializados de diversas áreas, Logística, tecnologia, finanças e gestão de pessoas, em um único núcleo coeso.

A Conde Imóveis Rio consolida expertise multidisciplinar em um conceito integrado de soluções Imobiliárias. Atuamos desde a Assessoria Jurídica especializada, garantindo segurança nas transações, até serviços de Engenharia e Arquitetura com projetos personalizados que materializam a visão de cada cliente. Nossa abordagem abrangente assegura que todos os aspectos – legais, técnicos e criativos – sejam harmoniosamente alinhados. Oferecemos um acompanhamento profissional em cada etapa, transformando ideias em realidades com excelência, precisão e um compromisso inabalável com a qualidade e a satisfação total.

Núcleo Operacional Holístico
Mercatto ImobiArqDesign | Administração Executiva | Gestão Comercial Nacional | Análise Operacional Sistêmica
Núcleo estratégico que integra as operações comerciais em âmbito nacional. Esta estrutura gerencial é responsável por harmonizar processos administrativos, otimizar recursos e implementar políticas comerciais padronizadas em todo o território. Atua como elo entre a diretoria estratégica e as equipes operacionais, garantindo que metas de vendas, distribuição e pós-venda sejam alcançadas com eficiência. Sua atuação é fundamental para consolidar a presença da marca, assegurar a conformidade legal e promover a sinergia entre diferentes unidades de negócio, impulsionando a competitividade e os resultados organizacionais.

Business Design Estratégico
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Oferecemos Soluções Jurídicas especializadas para o Segmento Imobiliário, com atendimento personalizado para segurança e agilidade em transações e questões patrimoniais.
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